3872 подписчика
✍️Что будет с недвижимостью в ближайшие годы?
Такой вопрос очень часто стал звучать от клиентов и знакомых. Да в интернете о нем много дискутируют.
Отмена льготной ипотеки по ожиданиям сильно изменит рынок недвижимости. Но как именно до конца никто не знает.
Сегодня говорил со своим другом, который активно занимается земельными участками. И вывел для себя, что земля это ресурс, который будет в приоритете в ближайшие 5 лет.
На цену земли не так сильно влияет ставка по ипотеке. У земли нет первичного и вторичного рынка. Ее намного проще содержать.
И получается, если покупаешь землю с прицелом на перепродажу, например, под строительство дома или под изменение статуса земельного участка, то доходность может измеряться десятками а то и сотнями процентов.
☝️Да, у земли есть свои риски.
Основной, наверное, это срок продажи. Если земля никому в этой местности будет не нужна, то за сколько ты ее продашь?
С другой стороны, она есть не просит, да вдобавок есть сельская ипотека, по которой ты можешь платить сущие копейки за участок.
В общем, друзья, земля это крутая тема, которую на этой неделе озвучу в контенте с помощью моего друга.
Также, сделаем эфир напрямую в клубе.
Кто не вступил - успевайте!
1 минута
13 июля 2024