10,2 тыс подписчиков
В Челябинске после отмены льготной ипотеки резко подорожало арендное жилье. Эксперты рассказывают, что выгоднее: покупать или снимать
Аренда. Руководитель агентства недвижимости «Дворецков Про» Максим Дворецков подсчитал, что за последние три года аренда выросла в два раза. Это происходит из-за увеличения количества приезжих и невыгодными ставками по ипотеке.
С конца 2023 года ставка по ипотеке выросла с 7-8% до 16%. А с 1 июля отменили еще и льготную программу «Господдержка-2020». В результате аренда стала популярнее. Владельцы квартир, видя спрос, подняли цены. Если раньше студия в «Академе» сдавалась за 15 тысяч, теперь цена уже 18-20 тысяч.
«Аренда сейчас привлекательнее. Стоит подождать, подкопить на первоначальный взнос и позже рассмотреть покупку. По ипотеке платеж больше, чем по аренде», — советует Дворецков.
Правда найти жилье под съем сейчас сложно. Хорошо оснащенная квартира с приличным ремонтом уходит за один день. Это маркер дефицита.
Ипотека. Ипотечный брокер Кирилл Павлов считает, что льготная ипотека перенасытила рынок квартирами, которые покупали как инвестиции. Причины роста аренды он тоже видит в льготной ипотеке.
«У нас предложений больше, чем спроса. Те, кто успел набрать ипотек, теперь сдают квартиры. Они сделали ремонт, поставили технику и сдают», — говорит Павлов.
При этом он подчеркнул, что также наблюдает повышение стоимости арендных квартир и не считает съем выгодным вариантом решения жилищного вопроса. Здесь скорее выбор наименьшего из двух зол.
1 минута
13 июля 2024