Даже если собственник квартиры вам очень понравился, не теряйте бдительность! Вдруг это вовсе не собственник, и у жилья куча обременений? Так что обязательно сохраняйте чек-лист и все внимательно проверяйте ⤵️
✅ Паспорта собственников
Данные должны быть такими же, как и в документах на квартиру.
✅ Документ-основание права собственности
На что обратить внимание:
данные участников сделки;
адрес квартиры;
площадь недвижимости;
условия договора.
✅ Выписка из ЕГРН
Попросите у собственника выписку ЕГРН заказать в госуслугах сразу при вас.
На что обратить внимание:
количество собственников;
данные собственников — должны совпадать с тем, что указано в паспорте;
наличие обременений, например, ипотеки;
есть ли в числе собственников несовершеннолетние.
✅ Согласие супруга на продажу
На что обратить внимание:
дата оформления;
нотариальное заверение;
данные супругов.
✅ Справка о зарегистрированных лицах
На что обратить внимание:
число прописанных;
есть ли в их числе несовершеннолетние.
✅ Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
На что обратить внимание:
дата последнего платежа;
отсутствие долгов;
показания счётчиков.
✅ Справка об остатке материнского капитала
Если у продавца есть несовершеннолетние дети, важно убедиться, что при покупке недвижимости не использовали маткапитал.
И обязательно задавайте любые волнующие вас вопросы. Если продавец раздражается, уходит от ответа или торопит — это повод насторожиться.
👉 Теперь понимаете, насколько сложной может быть сделка с недвижимостью? Все это нужно проверить и нигде не ошибиться — именно поэтому обращаются за помощью профессиональных агентов CENTURY 21!
Пишите мне в личные сообщения прямо сейчас, если хотите безопасно купить квартиру — консультация бесплатная ✉️
1 минута
12 июля 2024