60 подписчиков
В ответ на пост
Вчера смотрели отчет #ETLN🏠, а как поживает вся отрасль?
Повышение ставок по ипотечным кредитам, отмена льготной и ужесточение требований к заёмщикам ведёт к сокращению объёма выданных кредитов. При этом сами застройщики продолжают запускать жилые мегапроекты.
🔥 За первое полугодие на Российском рынке недвижимости было заключено сделок на сумму ₽323 млрд., а по итогу года цифра может достичь ₽600 млрд. Вывод новых проектов строительства жилья за тот же период подрос на +14%, до 23.6 млн. м².
📊 Лидером в объёме инвестиций стала жилая недвижимость = 42% вложений, второе и третье место разделяют офисная и складская недвижимость = 22% и 21% соответственно, а на торговую и гостиничную недвижимость прошлось около 11% и 4%. По плану правительства РФ в ближайшие 5 лет ожидаемый объём инвестиций Россиян только в жилищное строительство составит около ₽55 трлн.
👀 Застройщики уже ищут новые способы стимулирования спроса, в частности за счёт предоставления рассрочки - такой идею могут законодательно закрепить в формате механизма уже в этом году. Одновременно будут применять мировой опыт, например «китайская модель» - удлиняя срок строительства, и сокращая объём предложения.
🌐 Более того, лидеры рынка идут дальше - их сервисы намерены создавать целые PropTech экосистемы. Термин означает внедрение технологии и компании, которые предоставляют инновационные решения на всех стадиях жизненного цикла – проектирования, строительства, управления и эксплуатации.
Для примера "Домклик" занимался только выдачей жилищных кредитов, а теперь 30% сделок на сервисе НЕ связаны с ипотекой вовсе. Сегодня это классифайд-платформа, на которой можно найти, купить, продать или сдать в аренду, сравнить жильё, зарегистрировать сделку и многое другое. И всё это в режиме онлайн!
ПропТех упрощает и ускоряет процесс покупки и обустройства жилья, что кардинально меняет рынок недвижимости и может стать новым катализатором развития данного сектора - по предварительным оценка потребительский рынок может достичь объёма ₽25 трлн. рублей в год.
1 минута
12 июля 2024