213 подписчиков
Число сделок на петербургском рынке элитных новостроек выросло вдвое
В Санкт-Петербурге с января по июнь 2024 г. было продано 245 элитных квартир и апартаментов в новостройках общей площадью 32 300 кв. м - в 2,2 раза больше по количеству и в 2,4 раза по площади, чем за аналогичный период 2023 года.
🔴Из-за повышения покупательского спроса объем предложения в элитных новостройках города сократился до 690 квартир (87 400 кв. м). Количество лотов в экспозиции снизилось на 11% за полугодие и на 34% – за год. Это произошло, в том числе, из-за сокращения вывода на рынок новых проектов: за I полугодие в продажу вышло на 18% меньше жилья, чем за I полугодие 2023 г.
🔴На фоне растущего спроса и сокращающегося предложения квартиры дорожают: средняя стоимость 1 кв. м с начала года выросла на 6%, а за год – на 22% до 670 000 руб. Из-за увеличения площади лотов средний ценник покупки за год вырос еще больше - на 43% до 75 млн руб.
🔜 Участники рынка отмечают, что сегодня в Петербурге почти невозможно найти земельный участок, на котором можно построить элитный объект. Поэтому новые проекты будут смещаться в сторону центра города и «Золотого треугольника», где возможна реконструкция исторических зданий. При этом стоимость жилья в таких объектах будет приближаться к 1 млн руб. за 1 кв. м.
📷: fizika.spb
1 минута
12 июля 2024