48 подписчиков
Отечественные IT-решения по оцифровке приемки дома и квартир позволяют быстрее сдать объект
Сегодня расскажем про российских софт для автоматизации процесса приемки квартир в новостройках от застройщика — УК, а от УК — жильцу.
По п. 14 ст. 161 Жилищного кодекса застройщик заключает договор с управляющей компанией и передает ей построенный объект и техническую документацию по нему в течение 5 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Передача объекта оформляется подписанием акта приема-передачи. До его подписания проводят комплексный осмотр дома, чтобы застройщик через подрядчиков устранил все дефекты, особенно не гарантийные. Обычно дом принимается по частям или по внутридомовым системам. Хорошо этот процесс автоматизировать — заранее подготовить формы актов, создать перечень передаваемого, а потом занести документы в информсистему. На российском рынке представлены решения для умной автоматизации процесса — многие из них ориентированы на связку «УК-жилец», но гибко могут применяться и для связки «застройщик-УК».
Сейчас российское ПО представлено сервисами «Базис Недвижимость», «СтройКонтроль», Dispex, Profitbase, «Контур: Приемка», «Сделка.pф. Ключи», а также «Умная приемка».
Они помогают автоматизировать и оцифровать приемку дома, приглашение жильцов, фотофиксацию недочетов и работу по их устранению. Для процессов применяют электронный облачный документооборот, технологии компьютерного зрения, позволяющие выявлять дефекты и контролировать их устранение, чат-боты для общения с подрядчиками и жильцами.
Оцифровка приемки позволяет проводить ее в 2–4 раза быстрее, без бумажной волокиты и снимать обязанность по земельному налогу.
1 минута
22 июля 2024