10,3 тыс подписчиков
Напротив «Видгофа» появится элитный жилой комплекс
Стройку, которая мозолила глаза горожанам, затеяла компания «Голос. Девелопмент». Она планирует возвести там пять зданий высотой от 8 до 22 этажей, которые сформируют практически закрытый квартал в границах проспекта Ленина, улицы Артиллерийской и автодороги Меридиан.
Что там будет. Сегодня «Голос» анонсировал стандартный набор элитного ЖК: прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, а на первых этажах коммерческие площади — рестораны, кафе и магазины. В главной секции 25-метровый бассейн (куда без него), а рядом — отдельные детские и релакс-зоны, хамам и даже снежную комнату (что бы это ни значило). Запланировано 580 парковочных мест, с учетом наземного и подземного паркинга. В сумме жилье, коммерция и парковки займут 50 тысяч кв. м. Квартиры разные — есть даже варианты с террасами, мастер-спальней, гардеробной и двумя санузлами.
Стоимость. Стартовый ценник 160 тысяч рублей за квадрат для однушки и 148 тысяч/квадрат для трешки. Продажи начнутся в октябре этого года. Сдача запланирована на конец 2027 года.
Минусы. Визуально, картинки проекта «Голос Меридиан» впечатляют — красивые люди красиво ходят между стеклянных витрин в городе будущего. Самое время вспомнить, где ЖК планируют построить: с одной стороны — железнодорожные пути, с другой — гаражи.
«Если мы смотрим в сторону депо, то понятно, что с той стороны никогда не возникнет высотных зданий. И эта перспектива сверху останется. Мы имеем то, что имеем. И нашим жилым комплексом мы как раз и украшаем это место. Если говорить про шум, то разработан проект шумозащитных экранов», — объяснил позицию по этому вопросу руководитель проекта «Голос Меридиан» Сергей Хлопцов.
Правда, если железная дорога и гаражи далеко, то прямо под боком «Голоса», со стороны Меридиана, — большой автосервис. Он, по словам Хлопцова, останется там и после сдачи ЖК, но, судя по проекту, его огородят от домов линией деревьев.
Квартал «Голос Меридиан» обещает еще и решить проблему затопления проспекта Ленина напротив «Видгофа». Проект предполагает в ЖК три насосные станции, которые защитят от потопов дворы и улучшат ситуацию на дороге.
Мнение риелторов. Ипотечный брокер и риелтор Кирилл Павлов отметил, что виды из окна — лишь одна из немногих проблем будущего ЖК.
«Так себе задумка. Возможно, отпугнет покупателей. Здесь можно ориентироваться на покупателей квартир на более высоких этажах. Им, по крайней мере, вдали что-то будет видно. На нижних-то этажах вообще никаких видов не будет», — считает риелтор.
Он допустил, что по этой же причине цены на квартиры здесь, вероятно, будут расти не слишком большими темпами.
Между тем руководитель агентства недвижимости «Дворецков Про» Максим Дворецков уверен, что сомнительные виды «Голосу» не помешают.
«Часть людей это может смутить. Но те, кто селятся в гостинице «Видгоф», они ведь в нее едут. Их не смущают эти виды. Та же «Башня свободы» подальше, конечно, но половина видов так же не очень хорошая. Все-таки у нас не так много людей выбирают квартиры по видовым характеристикам», — поделился мнением Максим Дворецков.
2 минуты
23 июля 2024