715 подписчиков
В Тюмени в 2,5 раза выросло количество продаваемых ТРЦ. Если в конце 2023 г. их было пять, то сейчас — 13. Речь идет как о готовых, так и о недостроенных объектах.
Сейчас на продажу выставлены «Матрица» и частично «Премьер» — в нем продаются доли от собственников. При этом есть ТЦ, продажи которых не афишируются, но фактически собственники готовы рассматривать предложения от крупных инвесторов.
Эксперты отмечают, что сейчас спрос на ТЦ значительно ниже предложения. Это связано с развитием маркетплейсов и покупок онлайн и падением экономики ТЦ, денежных потоков от центров еле-еле хватает на покрытие кредитов, а эксплуатация ТРЦ — невыгодна.
В среднем диапазон цен на ТРЦ с незавершенным строительством составляет от 450 до 700 млн руб., на готовые — от 600 млн руб. до 1 млрд руб.
Около минуты
9 июля 2024