13 подписчиков
БАНК ОТКАЗАЛ В ВЫДАЧЕ КРЕДИТА....
💭Что делать и где искать причину в отказе по кредиту?
Если Вы самостоятельно подавали заявку на получение ипотечного кредита, а вместо ожидаемого одобрения получили - отказ, не расстраивайтесь!
Делюсь с Вами топ — 4 причины из-за которой банк может отказать:
▪️низкий уровень дохода
▪️высокая долговая нагрузка
▪️недостатки в кредитной истории
▪️выбор банка, где портрет клиента не соответствует вашему
🚩НО! Не стоит забывать про человеческий фактор и всегда проверять правильность заполнения анкеты и личных данных
🔊Совсем недавно, в последние дни действия льготных программ у меня произошел интересный кейс.
Мы выступали риэлтором со стороны продавца, а покупатель проводил сделку совместно со своим агентом, который получал одобрение по ипотеке.
🤞🏻После того, как я подгрузила все документы в банк и согласовала объект недвижимости мне прилетел отказ по клиенту — покупателю и заявка откатилась в самое начало.
Вместе с куратором в банке мы стали искать причину и подняли все документы по клиенту, как вдруг приходит сообщение от андерайтера "Агент покупателя допустил ошибку в заполнении анкет и указал неверную дату рождения ребенка".
🤯 Кажется, что тут такого, но именно эта ошибка стала роковой 🤯
После того, как причина отказа стала ясна мы взяли разрешение у агента покупателя на самостоятельное получение одобрения.
Повторно завели заявку и отправили ее на рассмотрение в банк — но ответ не заставил себя долго ждать — отказ.
Причина — высокая кредитная нагрузка.
Перед получением нового одобрения мы проверяли кредитную историю и там все было отлично!
Начинаем проводить внутренний анализ вместе с банком и замечаем один небольшой нюанс...
ЗАДВОЕНИЕ
В мае, когда банк "ВТБ" начал свою интеграцию с банком "Открытие", у клиента произошло задвоение в кредитной истории и банк посчитал, что клиент взял новую ипотеку.
И как только ошибка была обнаружена банк к не счастью или к счастью прекращает прием заявок и клиент остается без одобрения.
Но мы не оставляем клиента и ждем новое постановление и будем получать одобрение еще раз!
Вот такие ситуации тоже случаются, клиент не наш, но мы не оставляем в сложных ситуациях НИКОГО
1 минута
8 июля 2024