Найти тему
37 подписчиков

2️⃣СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА:


📌 Сельская ипотека имеет определенные условия выдачи.Основные параметры программы: ⤵️

📍 Ставка по ипотеке: Не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%- такая ставка действует на приграничных территориях;
🌟 Максимальная сумма займа: 6 млн руб. для всех регионов.
оформить сельскую ипотеку можно на срок до 25 лет;
🌟 Первоначальный взнос: От 20%, можно использовать маткапитал.
🌟 Срок действия программы: Ограничений по срокам действия программы не установлено;
возможность рефинансирования ранее полученной ипотеки: нет.

📣Действие программы: Распространяется на населенные пункты с населением не более 30 тыс. человек. Таким образом, приобретаемое жилье может находиться на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или небольшого города.

📌 Важный нюанс — программа не действует в городских округах и муниципальных образованиях Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
С 2022 года воспользоваться сельской ипотекой могут жители сельских территорий, полностью или частично расположенных на приграничной территории России.

📌 Проверить подходит ли конкретная территория под действие сельской ипотеки можно с помощью специального сервиса на сайте Россельхозбанка.

На что можно потратить льготный кредит?

Льготный кредит по сельской ипотеке можно потратить на определенные цели:
➡️ Покупку готового или строящегося дома у застройщика;
покупку дома на вторичном рынке с земельным участком. Дом должен быть не старше трех лет, если приобретается у юридического лица или ИП, и не старше пяти лет, если покупается у физического лица;
➡️Строительство дома по договору подряда;
➡️Строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей.

❗️❗️❗️ Требования к заемщикам по сельской ипотеке:

Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин.
Требований к возрасту, семейному положению, месту
жительства и социальному статусу нет. Заёмщики могут жить в любом регионе.

📌 После получения кредита обязательна регистрация по адресу приобретенного жилья»
Регистрация обязательна не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение (жилой дом). Регистрацию также необходимо подтверждать каждые полгода,

❗️❗️❗️ Какие дома подходят под сельскую ипотеку:

👉Одно из основных требований для участия в программе — жилье должно находиться в сельской местности. При этом оно должно быть пригодным для проживания, с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением.

👉 Площадь дома должна соответствовать нормам, которые устанавливают местные власти.

👉 Если кредит используется на строительство дома, то срок строительства не должен превышать 24 месяца с момента выдачи займа. Речь идет как о строительстве собственными силами (с использованием домокомплекта), так и с привлечением подрядной организации, с которой заключается договор. Также допускается заключение договора купли-продажи, по которому в течение 24 месяцев юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязан передать покупателю дом с земельным участком.

➡️ Можно строить не только на собственном участке, но и на арендованном. Но в данном случае земля должна быть в аренде у муниципалитета. При этом сам участок должен иметь вид разрешенного использования только «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС).

✔️ Если жилье покупается в приграничных сельских территориях, процентная ставка составит всего 0,1%. К таким регионам относятся Астраханская, Волгоградская, Калининградская, Курганская, Новосибирская, Омская, Оренбургская, Смоленская, Челябинская области, Алтайский край, республики Северная Осетия — Алания, Дагестан, Карелия и Карачаево-Черкесия. А конкретные приграничные населенные пункты, где действует льготная ставка, можно уточнить у менеджера банка.
3 минуты