97 подписчиков
🎥 Онлайн общага 👇
Доброе утро команда. Вы набрали более 500 голосов «За» тут. А это значит, что я буду делиться в режиме онлайн, как мы запускаем общежитие.
Итак, после 6 месяцев поиска подходящего помещения мы нашли свое. До этого отсмотрели порядка 10 вариантов. Везде были свои нюансы:
- назначение земли
- назначение здания
- арендные ставки
- маленькие каникулы
- собственники передумывали
- большие вложения
И т.д. Скажу одно: по сравнению с посуткой здесь миллиард нюансов и подводных камней. Найти подходящий вариант вообще не легко и не быстро. Если бы делал сам без наставника, я бы впоролся и потерял деньги в первый же месяц.
Мы только договор согласовывали 2 недели. Он на 10 листов 😱. Кстати я даже понятия не имел, какие бывают подводные камни в этом деле. Руслан с партнером подсветили моменты, на которых я потерял бы несколько миллионов в течении 5 лет. А так удалось предотвратить… Опыт…
В итоге что мы имеем:
- аренда 370к
- 550м2
- 210/250 человек
- локация Подольск
- каникулы 2 месяца
- договор 5 лет
- смета на запуск 8 млн
- окупаемость 12 мес ( предполагаем)
На каком сейчас все этапе?
- Подписали договора, акты приема
- Сегодня заходит бригада рабочих делать ремонт
Примерно раз в 3 дня буду рассказывать и показывать, что там происходит. Общежитие родится на ваших глазах ♥️.
Если вы новенький на канале, то рекомендую посмотреть это интервью:
PS: Важные нюансы по реалити:
1. К этим постам я буду добавлять хештег #общежитие, чтобы вы могли смотреть всю историю.
2. Комменты буду закрывать, потому что уверен будет миллиард вопросов. На все вопросы буду готов ответить после запуска проекта. Я пока учусь и многое не знаю.
Всех обнял, пожелайте нам удачи 🔥
В этом посте есть большое видео, которое не загрузилось в Дзен. Откройте оригинал поста в телеграме, чтобы его посмотреть
1 минута
8 июля 2024