15,5 тыс подписчиков
🫡 Последний рывок льготной ипотеки
#пост_от_редактора
В июне объем ипотек, выданных по льготным государственным программам, вырос на 36,6% по сравнению с маем и составил 0,58 трлн рублей. Год к году рывок составил 80%.
Однако такие объемы мы скорее всего видим в последний раз. Массовое льготная программа на новостройки перестала действовать 1 июня. На Финансовом конгрессе Банка России Греф заявил, что рынку придется «поболеть» пару лет после ее отмены.
📉 ЦБ считает, что ключ к нормальным ставкам по ипотеке лежит в низкой инфляции. Заботкин на том же конгрессе напомнил, что в 2017-2019 годах, когда инфляция была вблизи 4%, ставки по ипотеке без всяких льготных программ составляли 8-9%.
Учитывая высокие ставки по ипотекам и огромные объемы строителства, многие эксперты предрекают даже небольшое снижение цен.
При этом застройщики уже начали придумывать собственные льготные программы за счет небольшого завышения цен на жилье. ЦБ пригрозил регуляторным давлением, но как будет на практике — узнаем.
Около минуты
5 июля 2024