163 подписчика
НОСТРОЙ предлагает переход на динамичное ценообразование в строительстве
📊Только объективное ценообразование может гарантировать качественное проектирование и строительство. К такому выводу пришли участники отраслевой конференции, организованной НОПРИЗ. В дискуссии, которая прошла сегодня на площадке МАРХИ принял участие замруководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов.
🔩Он сообщил, что отраслевая, строительная инфляция существенно отличается от официальной. Павел Малахов рассказал о проведенном НОСТРОЙ эксперименте по закрытию актов на строительство жилого дома по установленным сегодня методикам и параллельно с учетом индексов, которые выпускает Минстрой России. В результате двух подходов к расчетам разница в стоимости объекта достигала 31%.
🔨 Большие надежды строители возлагают на ФГИС ЦС, но статистика наполнения по-прежнему не радует. Значимую роль в наполнении ФГИС ЦС играют органы исполнительной власти на местах, которые благодаря поддержке Минстроя по инициативе НОСТРОЙ наделены правом передавать во ФГИС ЦС информацию за поставщиков. Поддержку им оказывают региональные СРО в строительстве и сегодня в большинстве регионов этот механизм работает именно в связке.
👷 Что касается самих производителей, то, прежде всего они не понимают, для чего это нужно им самим, а главное – по тем ценам, которые они передают во ФГИС ЦС (это по сути себестоимость производства), приобрести стройматериалы невозможно, учитывая продажи через торговые дома.
🔩НОСТРОЙ предлагает наделить проектировщиков, строителей и СРО полномочиями передавать информацию от себя напрямую в мониторинговый центр Главгосэкспертизы, который будет анализировать адекватность и объективность цены и принимать окончательное решение о включении этих данных во ФГИС ЦС.
👥 Повышение стоимости строительства остается актуальной проблемой. В рамках совершенствования налоговой системы России, повышения налоговой ставки на прибыль и дифференцированного подхода к НДФЛ, возникают угрозы неисполнения уже расторгованных и заключенных контрактов.
🔩НОСТРОЙ считает, что нужно проработать вопрос перехода от твердой цены контракта к механизму динамичного ценообразования, а также рассмотреть возможность продления действия ПП-1315 по контрактам, заключенным после 1 января 2023 года, резюмировал Павел Малахов.
Подробнее на сайте НОСТРОЙ
1 минута
4 июля 2024