🏠Правительство РФ намерено сфокусироваться на поддержке ипотечного кредитования индивидуального строительства, а не покупки квартир в новостройках. И — это очень верный ход.

Во-первых, метраж индивидуальных домов больше, чем то, что обычно люди брали в 2023 году в квартирную ипотеку. В основном, спросом пользовались однокомнатные квартиры, но для улучшения ситуации с демографией в стране сейчас необходимо сфокусироваться на индивидуальных домах. По статистике, в индивидуальных домах рождается аж в 2 раза больше детей!

Во-вторых, индивидуальное строительство с точки зрения экономики — более динамично развивающийся сегмент рынка жилья.

В-третьих, индивидуальные дома будут способствовать более распределенной нагрузке на транспортную инфраструктуру, а также будут исправлять перекос в сторону урбанизации.

В Минфине и ЦБ РФ стремятся «остудить» перегретый, по их мнению, рынок жилья в стране. При этом в крупнейшем банке России не считают, что рынок жилья «перегрет», с чем можно согласиться.

Рост цен на жильё привел к тому, что стандартных лимитов хватает уже не всегда, поэтому можно прогнозировать появление во множестве банков комбо-ипотек, когда часть суммы, превышающая стандартную квоту, оплачивается уже по рыночной ставке.

1 минута

11 июля 2024