49 подписчиков
Дубай: 80% объектов недвижимости раскуплены, снижения цен не ждать
Более 80% новых объектов недвижимости, запущенных в Дубае в 2022 году, уже распроданы. Эксперты утверждают, что ни аренда, ни продажа уже не подешевеют.
С 2022 года местные и зарубежные застройщики запустили в Дубае проекты недвижимости на сотни миллиардов дирхамов. Согласно данным Земельного департамента Дубая, было запущено порядка 214 проектов, из которых 148 находятся в активной стадии.
Ранее много говорилось о "пузыре" на рынке недвижимости – большое количество проектов и, как следствие, перенасыщение рынка приведет к ситуации, когда предложение будет превышать спрос. Но реальность такова, что многие застройщики столкнулись с ситуацией, когда целые проекты раскупаются за день или даже за несколько часов.
Основной спрос - от резидентов, желающих купить собственную недвижимость. Большинство резидентов предпочитают покупать недвижимость, чтобы избежать высоких арендных ставок. Вторая категория покупателей – состоятельные лица, переезжающие в эмират.
В мае 2024 года общий объем сделок составил 15 766, что является самым высоким ежемесячным показателем на сегодняшний день, увеличившись на 44,2% по сравнению с предыдущим годом.
Цены также превысили предыдущие пики, зафиксированные в 2014 году.
Согласно данным Property Monitor, цены составили AED 1360 за квадратный фут (около EUR 4000 за кв.м) в мае 2024 года, что на 10,25% выше предыдущего исторического максимума и рыночного пика сентября 2014 года.
Источник: KhaleedjTimes
1 минута
4 июля 2024