Замечательные новости для покупателей и застройщиков!
В Государственной Думе сообщили, что закон об эскроу-счетах в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) может вступить в силу с 1 марта 2025 года.
Этот законопроект предполагает введение системы, при которой физическое лицо заключает договор с подрядчиком на строительство дома, но деньги передаёт не ему, а на специальный счёт в банке. Эти средства будут храниться там до успешного завершения всех обязательств по договору и не могут быть растрачены или украдены.
Кроме того, если у заказчика-физического лица возникнут претензии к качеству строительства, будет проведена процедура технического осмотра дома. Её порядок будет установлен приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Вопрос о том, открывать ли счёт эскроу при строительстве, будет решать покупатель вместе с подрядчиком. Это останется добровольным решением. Граждане смогут строить дома без использования эскроу, если договорятся со строителями.
Ожидается, что использование эскроу сделает загородный рынок более безопасным и прозрачным. Кроме того, это побудит банки охотнее выдавать ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство.
1 минута
4 июля 2024