14 подписчиков
Инвестиционная недвижимость — ваш путь к стабильности и прибыли
Инвестиционная недвижимость — это не просто квадратные метры. Это актив, который приносит прибыль и обеспечивает стабильность.
Мы привыкли, что недвижимость нужно покупать для проживания. Но можно рассматривать недвижимость как вложение, которое будет стабильно приносить вам деньги. Такая недвижимость и называется инвестиционной.
Это может быть:
— Загородная недвижимость
— Земельные участки
— Квартиры (новостройки)
— Апартаменты
— Коммерческая недвижимость
— Таунхаусы
— Квартиры (вторичный рынок)
— Парковки
— Кладовки
— Гаражи
Зачем инвестировать в недвижимость?
Пассивный доход
Покупка недвижимости за наличные или в ипотеку с последующей сдачей в аренду — это стабильный доход, не зависящий от колебаний на бирже или изменений в экономике.
Доход от перепродажи
Купив недвижимость по выгодной цене, вы можете продать её дороже.
Например, моя клиентка купила квартиру в 2018 году за 1 800 000 ₽ и продала в 2024 за 6 600 000 ₽. Я сама купила однокомнатную квартиру в 2018 за 1 600 000 ₽, продала в 2019 за 1,8 млн ₽, а в 2019 купила двушку за 2 200 000 ₽ и продала ее в 2021 за 5 200 000 ₽. Сейчас моя трешка, купленная в 2021 за 5 000 000 ₽, стоит уже 12 миллионов.
Сохранение накоплений
Инвестиции в недвижимость позволяют сохранить ваши деньги от инфляции. В отличие от вкладов в банке, стоимость недвижимости обычно растет.
Преимущества инвестиций в недвижимость:
— Стабильность. Недвижимость — это не акции, не облигации и не криптовалюта. Это твердый актив, который можно пощупать.
— Пассивный доход. Сдача в аренду приносит стабильный доход.
— Рост стоимости. Недвижимость со временем дорожает.
— Разнообразие вариантов. Можно сдавать в посуточную или длительную аренду, разделить большую квартиру на несколько маленьких и сдавать их по отдельности.
К чему нужно быть готовым:
• Первоначальный взнос
Нужно вложить определенную сумму денег, будь то наличные или ипотека.
• Окупаемость
Иногда требуется 5–10 лет, чтобы полностью окупить вложения. А иногда можно увеличить свой капитал в разы за пару лет.
• Содержание объектов
Коммунальные платежи, ремонт и прочие расходы.
Перед покупкой недвижимости нужно учесть:
Расположение: Выберите место, где недвижимость будет востребована.
Застройщик: Надежность застройщика имеет решающее значение, чтобы дом был достроен вовремя.
Рентабельность: Просчитайте рентабельность вложений, особенно если речь идет о парковках или коммерческой недвижимости.
Инвестировать в недвижимость — это надежный способ обеспечить стабильный доход и сохранить накопления. Это не только финансовая выгода, но и уверенность в завтрашнем дне. Ведь недвижимость — это актив, который всегда будет расти в цене, если правильно подойти к выбору и управлению.
21:18
2 минуты
3 июля 2024