546 подписчиков
📊В России предложено создать новую систему мониторинга цен на недвижимость.
Эксперты РГР прокомментировали инициативу ЦИАН журналу.
Алексей Скоробогач,
руководитель комитета по аналитике Российской гильдии риэлторов: «Любая система мониторинга хороша, если все участники вносят данные по единой форме и будут подходить к заполнению со всей ответственностью за цифры. При получении достаточного количества заполненных форм можно будет собирать информацию о стоимости строительства, делать срезы по структуре стоимости строительства в зависимости от региона строительства», — сказал спикер.
По его словам, очень важно понимать, что стоимость строительства для застройщика начинается с приобретения прав на земельный участок и заканчивается передачей квартир собственникам.
«Между этими процедурами большой промежуток времени, и этот фактор необходимо также учесть. Говорить, как это повлияет на цены реализации, рано, так как система сбора информации не проработана, и нет инструкций, как различные государственные структуры будут использовать это в своей деятельности».
Если правительство озаботилось вопросом оценки себестоимости жилья, неплохо было бы вернуться и к вопросу средних цен на первичном и вторичном рынке жилья, которые считает Росстат на основании опросов участников рынка, считает замруководителя комитета РГР по аналитике Михаил Хорьков.
«Это крайне компромиссный подход. Возможность оценки реального уровня и движения цен через данные Росреестра уже много лет игнорируются. Получается, что вполне качественная статистика у государства есть, но она не используется в управленческих решениях. Росстат, в свою очередь, тратит очень много усилий на опросы, которые не всегда дают нужный результат», — прокомментировал аналитик.
#прессцентрРГР #РГРкоммент
1 минута
2 июля 2024