18K подписчиков
👨⚖️Члены ТСЖ хотели получить юридические услуги бесплатно, но «не фортануло»
Судкейс — Определение Верховного суда № 78-КГ24-2-КЗ от 09 апреля 2024 года
Истец подал иск о взыскании долга с ТСЖ. По данным заявителя, между ним и ТСЖ со 2 марта 2019 по октябрь 2020-го было заключено 14 договоров на оказание юридических услуг. Истец выполнил свои обязательства по договорам, но не получил оплату.
Представители ТСЖ предъявили встречный иск, потребовав признать соглашения недействительными. По словам ответчика, председатель правления ТСЖ превысил свои полномочия. Члены ТСЖ не одобрили затраты на общем собрании и отказали во включении расходов в смету товарищества, но директор проигнорировал их мнение.
Суд первой инстанции удовлетворил заявленные исковые требования. Апелляция и кассация поддержали представителей ТСЖ.
❗Апелляционный суд при принятии решения о признании договоров оказания юридических услуг недействительными исходил из того, что председатель правления превысил полномочия, заключив договоры без учета мнения членов правления ТСЖ. Кроме того, истец, в силу своего адвокатского статуса, должен был знать, какими полномочиями наделен председатель товарищества.
❗Истец оказывал товариществу юридические услуги и имел доступ к учредительным документам. Но Это обстоятельство не свидетельствуют об осведомленности исполнителя о реальных полномочиях председателя правления. Ни председатель, ни члены ТСЖ не ознакомили адвоката с возможными ограничениями до заключения сделки с ним.
Позиция Верховного суда: договоры должны быть исполнены, так как заявитель оказал услуги в полном объеме. Ответчик принял их, подписав соответствующие акты, но не оплатил. Письменный отказ членов ТСЖ от услуг адвоката отсутствовал. Кроме того, ответчик частично признал исковые требования, заявив о необходимости уменьшить стоимость оказанных услуг.
Вердикт: ранее принятые судебные постановления отменить. Дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
3 дня назад