🤔 Часто даже у экспертов рынка возникает вопрос: а нужна ли мне страховка в итак недешевом процессе кредитования недвижимости?

Давайте разберемся!

По ипотеке есть всего три вида страхования:

1️⃣ Страхование жизни и здоровья: Обязательное для банка, т.к. в случае смерти заемщика или потери им трудоспособности - кредит будет погашен банком.

2️⃣ Страхование объекта недвижимости: Оформляется уже после получения права собственности (когда уже объект сдан и есть выписка из ЕГРН), заемщик оформляет оценочный альбом и по желанию - договор страхования. Здесь речь идет о страховании от наводнений, пожаров и случайной гибели объекта недвижимости.

3️⃣ Титульное страхование: Распространяется на право собственности, страхует сам титул Недвижимости, т.е. простым языком - вы защищаете себя от потери недвижимости по вине третьих лиц.

Обязательно при покупке вторичной недвижимости с "историей": Когда вы видите множество переходов права за всю историю квартиры. Наследники и дарение - явный повод страховать титул.

Также есть риск того, что когда-то дети не были включены в приватизацию квартиры и теперь, даже уже будучи взрослыми - могут заявить свои права и оспорить сделку, т.о. только суд может признать вас добросовестным покупателем и оставить вам жилье. Или не признать!!! 😨

Обычно при покупке новостройки в ипотеку вы можете отказаться от страхования жизни и здоровья - тогда банк поднимет вам ставку на один пункт (было 6, стало 7%).

В дальнейшем, при получении права собственности, вы уже самостоятельно можете выбирать опции страхования. Но имейте в виду, что некоторые кредитные организации также повышают вам процент на 1 пункт, если вы не оформите страхование самой недвижимости (речь идет сейчас о новостройке) после получения права собственности.

🤔 Что думаете о страховании при ипотеке? Обязательно ли оно? Делитесь своим мнением в комментариях! 👇

🤔 Часто даже у экспертов рынка возникает вопрос: а нужна ли мне страховка в итак недешевом процессе кредитования недвижимости? Давайте разберемся!

1 минута

1 июля 2024