344 подписчика
Анатолий Аксаков полагает, что на рынке сформировался «эффект храповика», не позволяющий ценам «проворачиваться» в обратном направлении. Ситуация стабилизируется и придет в рыночное равновесие где-то через год.
После завершения программы льготной ипотеки девелоперы будут вынуждены снижать ранее взлетевшие цены, так как построенное жилье необходимо продать, чтобы строить новое, рассказал председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Он считает, что во второй половине года цены на недвижимость могут снизиться на 40%.
Аксаков в беседе с «Парламентской газетой» признался, что критиковал госпрограмму льготной ипотеки на новостройки, которая завершилась 1 июля. Причиной критики стал массовый характер программы. Из-за чего цены на новостройки взлетели, так как средств на покупку стало больше.
После завершения программы образовался так называемый эффект храповика, который не позволяет колесу проворачиваться в обратную сторону. Когда товар резко дорожает из-за возросшего спроса, то даже при нормализации ситуации цена понижается намного медленнее.
Некоторые считают, что для этого потребуется два года, однако парламентарий рассчитывает, что это произойдет быстрее, поскольку строителям для запуска новых проектов нужно продать уже построенное жилье. Они вынуждены будут снижать стоимость квадратных метров.
1 минута
11 июля 2024