21 подписчик
Чтобы ваша кофейня самообслуживания работала на чьей-то территории без договора аренды вам не обойтись! А поэтому, чтобы нервы и деньги были целы — сейчас переведем всё с юридического на русский!
🟧Какие требования по закону на договоры аренды действуют?
Для официального оформления договор аренды должен содержать данные для определения имущества, которое будет передано арендатору, например, вид объекта, его адрес, кадастровый номер, площадь, этажность, и т.д.
Также должны быть указаны следующие сведения:
- условия и сроки аренды помещения;
- цель, для которой арендуется помещение;
- определение периода и размера оплаты;
- условия добровольного расторжения договора или принесоблюдении оговоренных правил со стороны арендатора или арендодателя.
🟧Почему на 11 месяцев заключать лучше, чем на долгий период сроком больше года?
Всё просто — при сроке аренды менее 1 года стороны не обязаны регистрировать договор. Если более года, то тогда государственная регистрация обязательна.
🟧Какие требования к регистрации договора аренды?
Если же вы решили заключить долгосрочный договор, тогда для регистрации в Росреестре необходимо:
- документы, подтверждающие личность и полномочия сторон или их представителей;
- заявление от арендатора или арендодателя о государственной регистрации;
- договор аренды недвижимости.
Размер госпошлины составляет:
- 22 000 рублей для организаций;
- 2000 рублей для физических лиц;
1 минута
10 июля 2024