12 подписчиков
Пару мыслей про землю.
Если хотите найти участок в посёлке бизнес класса в новой москве то у вас почти нет выбора. Статья полезна для всех кто ищет себе участок и хочет начать стройку.
Разберем основные пункты на которые стоит обратить внимание при выборе участка для строительства дома.
Объявления
Когда открываешь циан или авто то кажется что выбор огромный, но есть несколько ньюансов. Во первых нужно понимать что на многие участки есть дубли, их примерно 15-20% от всего количества объявлений. Плюс нужно учитывать что во многих объявлениях метка стоит не на самом участке, а в соседней деревне это происходит если не указан кадастровый номер его запрашиваем при первом разговоре, чтобы сверить с кадастровой картой. Так же не забываем, что часто в объявлении не сообщают что есть фундамент или свои который необходимо демонтировать.
Локация
Самое главное на что нужно обратить внимание при выборе локации это на дальнейшее развитие этой локации.
В Новой Москве и ближайшем подмосковье сейчас активно строится и развивается транспортный каркас Москвы, добавляются съезды, окружные дороги, строятся дублеры крупных трасс. Это особенно важно когда вы покупаете прилесной участок и дальше идет лес который принадлежит городу. В один день лет через 5-7этот лес может превратится в 6-ти полосную дорогу. А вы только построили свой дом
Лес за участком может превратиться в дорогу
Форма
Для правильного и удобного расположения построек на участке нужно выбирать прямоугольный или квадратный участок. Это так же будет преимуществом при дальнейшей продаже участка, если у вас поменяются планы. Не стоит выбирать участки в которых 5+ углов, потому что будут дополнительные затраты на забор и сложно расположить все постройки.
Коммунакации.
Свет и воду привезти к участку не проблема, с газом отдельная история, не верьте разговорам что вот тут в земле на глубине 5 метров труба. Если там есть труба значит нужно до неё докопаться или должен быть вывод и возможность подключения.
По газу ещё я обожаю историю когда говорят что газ через дорогу и скоро подключат. Дорога бывает региональной и под ней запрещено прокладывать коммуникации.
Про канализацию нужно отдельно уточнять какие расходы на её обслуживание.
Общественный транспорт
Если у вас есть 1 или 2 машины не стоит думать что автобус, метро, мцд вам не нужны. Нужно понимать что приезжают гости, родственники, домработницы, няни, и им тоже нужно как-то добраться до вашего семейного гнёздышка. Дети подрастут чаще захотят ездить в город и к друзьям, каждый день возить и встречать их по несколько раз утомительно.
Социалка
В большинстве поселков есть инфраструктура для дошкольников и начальной школы. А вот детям возраста 10-15 лет в посёлках делать обычно нечего и они хотят поскорее уехать от туда.
Верные признаки хорошего поселка для жизни:
1) Председатель живет в поселке
2) Есть тротуар
3) Единый стиль постройки всех домов и заборов
4) Есть отдельный въезд для техники
5) Есть место отдыха для всех жителей, мангальная зона или озеро вокруг которого можно прогуляться.
2 минуты
10 июля 2024