187 подписчиков
В НК РФ появится перечень документов для перерасчета налога при нецелевом использовании земельного участка
Минфин готовит очередные поправки в Налоговый кодекс. На сей раз речь идет о земельном налоге и спорном моменте, который возникает у ФНС, если требуется доначислить налог на землю, используемую не по назначению, соответствующему пониженной ставке.
Поясним подробнее суть вопроса. По общему правилу, установленному пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ, для отдельных категорий земельных участков установлены пониженные ставки налога – 0,3%, для остальных земель ставка составляет 1,5%. Например, пониженная ставка применяется для участков сельскохозяйственного назначения.
Земельный налог исчисляют территориальные отделения ФНС на основании сведений, представленных Росреестром. В такие сведения в том числе входят данные о целевом назначении использования участков. НК РФ предписывает исчислять налог по общим ставкам собственникам, использующим землю не по назначению (п. 2 ст. 396 НК).
При этом НК РФ не содержит перечня документов о нецелевом использовании участков, которые должны представлять в инспекцию органы земельного надзора.
В настоящее время Россельхознадзор и местные органы власти информируют налоговую о том, что выдали собственнику предписание устранить нарушения пользования участком, и о том, устранены ли такие нарушения.
ФНС письмом от 01.07.2024 № БС-4-21/7396@ довела позицию Минфина по этому вопросу. Так, в качестве документов, подтверждающих использование участков не по назначению, можно использовать:
акты обследования или протоколы, составленные специалистами Россельхознадзора или Росреестра, или представителями муниципалитетов, на территории которых находится участок;
вступившие в силу решения суда;
представления, постановления, предостережения, вынесенные органами прокуратуры в рамках прокурорского надзора.
Вот такой перечень документов, позволяющий ФНС пересчитать налог при нецелевом использовании земельного участка, и собирается внести в НК РФ Минфин.
До внесения изменений налоговикам рекомендовано руководствоваться позицией Россельхознадзора и Росреестра: если эти органы признают использование нецелевым,можно доначислять налог.
В том числе о налоге на земли сельхозназначения, и еще о многих важных и полезных вещах будем говорить на семинаре Сельскохозяйственные предприятия: актуальные вопросы бухгалтерского и налогового учета в сентябре.
1 минута
10 июля 2024