23,3 тыс подписчиков
Вдогонку ко вчерашнему посту.
Подавляющее большинство людей используют материнский капитал для улучшения жилищных условий: покупки, строительства жилья или погашения ипотечного кредита. Для многих семей сертификат действительно стал большим подспорьем. Но не все понимают, какие подводные камни таит в себе это решение.
Квартиру или дом, купленную с помощью маткапитала, потом очень сложно продать. Дело в том, что в таком жилье после погашения ипотечного кредита, родители обязаны выделить доли всем детям. И если они этого не сделали, дети в любое время, даже много лет спустя, имеют право прийти к покупателю, оспорить сделку, и забрать у него квартиру.
Проверить, использовался ли при покупке жилья маткапитал, можно только про желании продавца. Не все на такое идут, а есть и вовсе прекраснодушные товарищи, которые ничего про это правило не знают, продают жилье без выделенных долей, а потом смотрят виноватыми глазами на вас в суде. Им грозит уголовная статья, но вам-то от этого не легче! Сделку все равно признают незаконной, а вам надо будет самим добиваться возвращения средств.
Но даже если вы добросовестный гражданин и доли детям выделили, все равно от этого нелегче. Продать такую квартиру можно только с привлечением органов опеки, которые внимательно будут изучать, улучшились ли жилищные условия детей после переезда. И если вы, например, продаете трешку в Ульяновске, чтобы купить двушку в Москве, такую сделку опека никогда не одобрит. И никакие рассказы про чудесное московское образование и здравоохранение их не убедят.
Подписывайтесь на канал «Максимова объяснит!»
1 минута
9 июля 2024