33 подписчика
Меня зовут Екатерина Высокова, я юрист, Член Совета ПК ВО «СИСТЕМА», Член Правления СПО «РУСЬ» и сегодня мы с вами разберем 👉🏼то, как можно строительство дачного домика по коммерческому договору подряда, превратить, легким движением руки, в строительство дачного домика по договору об участии в хозяйственной деятельности потребительского кооператива, действующего по ФЗ 3085-1.
Предположим, есть некое лицо, которое осуществляет строительство зимнего дома на земельном участке клиента, принадлежащем ему в собственности, и получает за это деньги. Для этого такому лицу нужно заключить с клиентом договор строительно-монтажных работ и нужно иметь людей, которые будут выполнять строительные работы, это рабочие, а за труды рабочим нужно давать денег. В коммерческом правовом поле такие люди должны быть оформлены как сотрудники. (будь то ИП или ООО) В реальной же жизни могу предположить, что рабочие у лица не оформлены никак или оформлены на мрот или часть из них оформлены, а часть нет или оформлен только бригадир, а рабочие нет и вот рабочие так или иначе получают за свой труд нал и с него не происходит отчислений в фонды. Видимо им так удобнее и выгоднее. Однозначно можно сказать, что такую конструкцию законодатель точно не предусматривал.
А как получить деньги с клиента, оплатить труд рабочих, получить выгоду для себя, иметь письменные взаимные обязательства со всеми лицами, с которыми если что можно пойти в суд, да еще чтобы было удобно и выгодно и предусмотрено законом? Утопия скажите вы. Такого нет. Если бы такое было, то все бы так работали. Вот такое мнение у большинства сейчас и есть. А на самом деле вот как выглядит строительство домика на земельном участке клиента, по кооперативному.
Помещаем в пайщики потребительского кооператива, действующего по ФЗ 3085-1: клиента, поставщиков сырья, организаторов и работяг.
У клиента с кооперативом- договор об участии в хозяйственной деятельности.
У поставщиков сырья-договор о внесении ПВ (паевой взнос).
У работяг-целевая программа, по которой они могут получить МП (материальная помощь).
А у организаторов ПК есть внутрихозяйственные Фонды, в которые они и будут складывать свою выгоду.
А дальше используя кооперативные инструменты работаем по внутрихозяйственной деятельности кооператива: пайщик вносит по договору об участии в хозяйственной деятельности ПВ (в размере на пример достаточном на то, чтобы отдать работягам и ваша в кавычках прибыль). ПВ (паевой взнос), а не ЧВ (членский взнос), для того чтобы пайщик если что-то пойдет не так, мог вернуть свои деньги. Но и кооператив прописывает в договоре условия возврата ПВ (паевой взнос) для того, чтобы не было так- что кооператив построит, а пайщик вернет деньги и останется с построенным домиком и со своими деньгами. А для того, чтобы и у пайщика все достроилось и кооператив получил свои деньги, в договоре прописываем, что в определенные моменты ПВ (паевой взнос), по определенному механизму, превращается в ЧВ (членский взнос).
Материал пайщик получает, а точнее может получить, в кооперативе возвратом ПВ (паевой взнос), что позволяет его получить с затратами пониже чем на рынке, ну а материала которого у кооператива нет, пайщик может просто купить и привезти на строительную площадку.
Ну а дальше привычные детали договора подряда, каждый регулирует кто как привык: например, организация прохода проезда на земельный участок, организация света, доставка материала и т.д. все эти моменты переносим из своего договора подряда, с которым привыкли работать.
Так что для чего изобретать хитрые схемы в коммерции, когда все уже давно вам дал законодатель в кооперативе по ФЗ 3085-1. Получается вы что-то пытаетесь схематозить, потом скрываете от гос. органов свои схематозы, со стороны очень нелогично выглядят такие действия, когда все тоже самое можно абсолютно легально делать на кооперативе.
Для того чтобы увидеть, как можно работать на потребительском кооперативе, действующим по ФЗ 3085-1, приходите к нам на телеграмм канал и записывайте на курсы.
Хотите рассчитать преимущества ведения вашего Дела на потребительском кооперативе?
анонимный опрос
Очень хочу, сколько стоит?
0%
Не понял про что)
0%
Хочу сначала пройти Курсы по потребительской кооперации
0%
3 минуты
9 июля 2024