233 подписчика
Добрый день четверга.🤗
🔸Обсудим сделки с недвижимостью 🏡в браке. 💍
‼️Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, всё имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
🔶Другими словами, одна половина принадлежит мужу, 🤵♂️другая половина - жене.👰
♦️Исключения:
📌Недвижиость, приобретенная ДО брака
📌Недвижиомсть, которую один из супругов получил по наследству или в подарок.
🔸Однако, изменить режим имущества возможно с помощью 🤝брачного договора. При его заключении, супруги заранее определяют, что и кому достанется в случае развода.
❓Как распоряжаться совместно нажитым имуществом? Вместе.🫅👸
📌В случае продажи, дарения или мены совместного недвижимого имущества, необходимо оформить нотариально удостоверенное ‼️согласие второго супруга на совершение такой сделки.
📌Нотариальное удостоверение ОБЯЗАТЕЛЬНО, устное согласие, или оформленное в простой письменной форме юридической силы не имеет.🤷♀️
📄Если всё же сделка без нотариального согласия состоялась, 🕋Росреестр переход права собственности зарегистрирует, но внесёт отметку об отсутствии согласия супруга. 🧐В будущем, несогласившийся со сделкой супруг может оспорить её в суде.🧑⚖️
❗️Однако, правила согласия супруга не распространяются на недвижимость, полученную в дар или в наследство. Такую недвижимость можно продать, подарить или обменять без согласия второго супруга.🙌🏻
1 минута
11 июля 2024