1,6K подписчиков
📈 Лучше поздно, чем никогда…
…никогда плательщиков госпошлин не спрашивали: “А всё ли вас устраивает?”
Сейчас спросили, но уже поздно. Логический круг замкнулся 😂
Теперь обо всем по порядку.
Вчера законопроект с огромной налоговой реформой прошел третье чтение в госдуме и, скорее всего, на днях будет подписан президентом. Все говорят про прогрессивную шкалу НДФЛ, но давайте поговорим про государственные пошлины за регистрацию недвижки. Они тоже меняются этой реформой и меняются в большую 📈сторону.
Некоторые ключевые изменения
1️⃣ Изменение размеров пошлин
Для физических лиц:
-- за государственную регистрацию прав, ограничений и обременений и сделок в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 ₽, - 4000 ₽;
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 ₽, - 0,02 % кадастровой стоимости, но не менее 0,02 % цены сделки и не более 500 000 ₽.
Для организаций:
- объекты недвижимости с кадастровой стоимостью до 22 000 000 ₽: 44 000 ₽.
- объекты недвижимости с кадастровой стоимостью более 22 000 000 ₽: 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 1 000 000 ₽.
2️⃣ Новые пошлины:
Государственный кадастровый учет созданных объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав:
- физические лица: 2000 ₽.
- организации: 22 000 ₽.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости:
- физические лица: 1000 ₽.
- организации: 2000 ₽.
Одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные объекты недвижимости:
Физические лица:
- объекты с кадастровой стоимостью до 20 000 000 ₽: 6000 ₽.
- объекты с кадастровой стоимостью более 20 000 000 ₽: сумма государственной пошлины ☝️ + 2000 ₽.
Организации:
- объекты с кадастровой стоимостью до 22 000 000 ₽: 66 000 ₽.
- объекты с кадастровой стоимостью более 22 000 000 ₽: сумма государственной пошлины ☝️ + 22 000 ₽.
Почему снова разделяются пошлины? Помните, как нас уверяли, что теперь кадастровый учет и регистрация прав – это одна неразрывная процедура, что кадастр и реестр объединены? Что-то пошло не так, раз уже и пошлины новые вводят? Всё равно что в клинике брать деньга за прием врача и отдельно за рецепт от него же.
3️⃣ Так кто кого спрашивал-то?
Опрос Росреестра. Несмотря на скорое принятие законопроекта, Росреестр только сегодня рассылает приглашение пройти опрос. На скриншоте вверху вы увидите некоторые результаты этого опроса. Забавно, что Росреестр предлагает пройти опрос анонимно, но требует авторизации через Госуслуги. Какая тут анонимность? 😂 Кстати, вот вам [ссылка на опрос], можете накидать им там на вентилятор, если не боитесь 😱 Я накидал 😎
Выводы
Вот такие нас ждут пошлины и расходы на услуги Росреестра, который, к сожалению, так и не наладил свою работу. Ни один их сервис не работает на 100% от заявленных возможностей и мощностей. Улыбаемся и машем 👋☺️
11 июля