30 подписчиков
13 РАСПРОСТРАНЕННЫХ ОШИБОК ПРИ ВЗЯТИИ ИПОТЕКИ
Вы решили взять ипотеку и вас охватили страх и переживания, что вам придется столкнуться с кучей документации, условий и тонких нюансов, с которыми вы не знакомы?
Так и есть — столкнетесь!
Неправильные решения в процессе взятия ипотеки могут привести к серьезным финансовым последствиям, поэтому необходимо быть внимательным, организованным и информированным, чтобы избежать хаоса и сделать процесс взятия ипотеки более контролируемым и успешным.
Чтобы помочь вам избежать потенциальных проблем, мы подготовили список распространенных ошибок, по причине которых можно получить отказ в заявке на ипотеку.
Сохраняйте и пользуйтесь им в качестве руководства, чтобы сделать процесс получения ипотечного кредита максимально безопасным и выгодным для себя.
1. Неправильно подобранная ипотечная программа
Выбрали дом, а подали документы на квартиру
2. Неправильно выбран сам банк
Долгое рассмотрение заявки, высокая % ставка, невыгодные условия страхования, навязанные дополнительные услуги.
3. Предоставление неправильного пакета документов
Подались на вторичку без материнского капитала в ПВ, если нет детей в паспорте — указывать их не обязательно.
4. Неправильное использование сертификатов
Одобрение на мужчину, погасить материнским капиталом нельзя, если не в браке
5. Неправильная последовательность действий при одобрении
Дали задаток собственнику, но получили отказ банка — залог не вернут.
6. Неправильное оформление документов
Ошибка при заполнении анкетных данных. Допущены ошибки при составлении договора купли-продажи
7. Отсутствие финансовой подготовки
Убедитесь, что рассчитали свои финансовые возможности: расходы на жизнь, коммунальные платежи, страховку, налоги, обслуживание недвижимости и ремонт, а так же непредвиденные случаи.
Попробуйте пару месяцев откладывать примерную сумму ежемесячного платежа по ипотеке, на который рассчитываете и отследите, насколько комфортно при этом себя чувствуете
8. Недочеты в кредитной истории
Просрочки, большая кредитная нагрузка, частые заявки в банки и др.
9. Задолженности перед приставами и налоговой
Даже 1 штраф 500 р может привести к отказу в заявке
10. "Веерная" подача заявок — сразу везде
Банки видят заявки в другие банки и может отказать из-за того что заемщик может набрать много кредитов
11. После одобрения ипотеки берут кредиты, рассрочки и кредитные карты, микрозаймы (рассрочки на маркетплейсах)
Первичное решение банка — предварительное, так как у заемщика могут измениться условия в негативную сторону. Банк может отказать
12. Неуказанные активы в заявке
Недвижимость, автомобили
13. Неправильный выбор риэлтора/брокера
Грамотный специалист экономит ваши: время, деньги и нервы
Не хотите столкнуться с хаосом и безумием при взятии ипотеки? Не знаете, с чего начать или как выбрать наилучшие условия то кредитования?
Не волнуйтесь! Наши ипотечный брокеры готовы помочь вам в этом сложном процессе.
Мы приглашаем вас на бесплатную консультацию, на которой вы получите всю необходимую информацию, подробные советы и рекомендации для успешного взятия ипотеки.
Сделайте первый шаг к своей мечте о собственном жилье!
*Материал подготовили ипотечные брокеры компании Центр ипотеки и недвижимости "TEON GROUP":
Королькова Галина
Галушкин Максим
Курочкина Алена
Гладких Илья
2 минуты
26 июня 2024