2025 подписчиков
🤑Существующая в настоящее время процедура реализации 🏠заложенного имущества носит длительный и затратный для должника характер, она полностью лишает гражданина возможности самостоятельного поиска покупателя для быстрой реализации имущества и осуществления расчета по долгу.
💡Новый механизм реализации устанавливает право гражданина осуществить продажу заложенного имущества самостоятельно в случае получения на это согласия банка. При этом отказать человеку в самостоятельной продаже банк имеет право только в строго определенных случаях.
⏳Срок реализации заложенного имущества не может составлять более четырех месяцев со дня направления гражданином банку заявления о самостоятельной реализации заложенного имущества. Денежные средства, полученные от продажи, должны поступать в распоряжение банка. Разница между суммой долга банку и ценой, за которую имущество было реализовано, подлежит возврату заемщику.
❌Самостоятельная реализация должником имущества по цене ниже, установленной банком, минимальной продажной цены не допускается.
«Именно должник максимально заинтересован в том, чтобы продать имущество как можно быстрее и по максимально выгодной цене. Принятие закона позволяет защитить права граждан - должников и создает простые и понятные механизмы реализации заложенного имущества», - отмечает заместитель руководителя Управления Константин Куварзин.
Источник: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
1 минута
25 июня 2024