💼 Изменения на рынке ипотеки: как выгодно купить жилье?
На рынке недвижимости сейчас происходят значительные изменения. Многие банки приостановили прием заявок по госпрограмме 2020, но ВТБ, Дом РФ и Банк Санкт-Петербург ещё работают. Семейная ипотека пока доступна, но с 1 числа условия изменятся.
❓Как же быть в данных реалиях❓
🏠 Советы для покупателей:
Семейная ипотека:
•Для семей с детьми до 6 лет: Подавайте заявку после 1 числа на новых условиях.
•Для семей с детьми старше 6 лет: Следите за новостями, возможны новые субсидии от застройщиков.
IT-ипотека:
Приостановлена в большинстве банков, но может возобновиться после 1 числа.
Сельская ипотека:
Доступна для подходящих регионов с лимитом 3 миллиона и ставкой 3%.
Вторичная недвижимость:
Высокие ставки сохраняются, значительного спада цен не ожидается. Лучше подождать стабилизации.
📈 Что делать, если не одобряют кредит на первоначальный взнос?
-Синхронизация кредитов: Постарайтесь получить потребительский кредит и ипотеку в один день. Это может повысить шансы на одобрение, так как оба кредита рассматриваются одновременно.
-Залог недвижимости: Рассмотрите возможность получения кредита под залог имеющейся недвижимости. Если у вас нет недвижимости, возможно, ваши родители или близкие родственники смогут помочь, предоставив свою недвижимость в качестве залога.
-Подтверждение активов: Указывайте наличие автомобиля или других ценных активов в заявке, это может повысить вашу кредитоспособность в глазах банка.
-Материнский капитал: Используйте материнский капитал в качестве первоначального взноса или для погашения части кредита. Это поможет уменьшить срок или размер ежемесячных платежей.
👨👩👧👦 Молодая семья без детей:
Подайте документы на участие в госпрограмме для молодых семей для получения субсидии.
🏘 Без первоначального взноса:
Некоторые застройщики предлагают такие варианты, но учитывайте налог 13% на сумму первоначального взноса, предоставленную застройщиком.
🌍 Сельская ипотека и удаленная работа:
Работает как для удаленных районов, так и для небольших городов и поселков.
Изменения на рынке могут вызывать много вопросов и сомнений.
Поэтому лучше вникать в вопрос покупки недвижимости в ипотеку с опытным риелтором, который поможет вам разобраться во всех тонкостях и выгодно купить жилье.
Для своих клиентов я провожу глубокий анализ и подбираю лучшие программы, а также сопровождаю на всех этапах сделки: от подачи заявки до подписания договора.
Я всегда учитываю пожелания и финансовые возможности своих клиентов 🙌🏼
📲 Чтобы попасть ко мне на консультацию, пишите в личные сообщения @rieltorAnna_SPB
«консультация»
Не упустите возможность выгодно приобрести недвижимость с профессиональной поддержкой, тем более в текущих реалиях рынка!
2 минуты
24 июня