14 подписчиков
Выбираем квартиру в Москве 🏠
Как вы знаете, мы активно выбираем квартиру для своей будущей семьи 🏡
Делаем мы это в Москве потому, что это единственное место в рф где можно продолжать двигаться дальше по моей карьерной лестнице. Сам по себе город мне не нравится, и кроме карьерных возможностей плюсов никаких не вижу. Вообщем дело вкуса, одному супер другому не очень.
Мои критерии по жилью:
1️⃣недалеко от центра (мы не любим быть всю жизнь в дороге)
2️⃣60-70 кв метров, и три комнаты. 1 кухня гостиные и две спальни
3️⃣хорошее качество строительства, надежный застройщик, с репутацией и именем.
4️⃣адекватное окружение, отсутствие студий, минимум однушек. Сложный пункт, для себя выделил заградительные меры:
- бизнес или премиум класс
- сьем за однушку от 100к в месяц
Это позволит сократить выборку маргиналов
5️⃣статус жилья - квартира, мы берём в ит ипотеку
6️⃣бюджет до 33 млн руб
На этом не специфические требования закончились
—————————
Далее идут пожелания
🟠тренажерный зал с бассейном в доме
🟠коворкинг в доме
🟠на берегу реки с набережной
🟠премиум двор с шезлонгами и местами отдыха, эксплуатируемая кровля
————————
Требования не маленькие и для того чтобы найти подходящие дома, пришлось отсмотреть около 50 объектов и проехать около 15 домов.
Что могу сказать:
-все дома бизнес класса плюс минус стоят одинаково. Но разница между нами небо и земля.
-почти все дома мусор
-От бизнеса в большинстве случаев одно название
-в домах комфорт уровня аудитория пугающая
Из всех новостроек Москвы я выделил 2 объекта:
Эти ЖК на несколько голов выше всего остального, что я видел. В отличных районах с развитой инфраструктурой. Не человейники. Они скоро сдаются.
Главная их проблема, популярность, лотов очень мало и по настоящему хороших осталось мало.
Я свой выбор сделал, однако появились риски отмены ит ипотеки в этом случае придется отложить идею и брать вторичку 🥲
Также мой портфель скоро изрядно похудеет, но я изначально закладывал 8млн портфеля на первоначальный взнос.
А какие дома в мск нравятся вам?
Заходите обсудить в нашу группу работящих денег https://t.me/+lXGOMzzwasMyOGFi
1 минута
24 июня 2024