47 подписчиков

🏠 Мелкие девелоперы начинают собирать чемоданы…

💬 Роман Антощенков, руководитель дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» банка ВТБ, поделился тревожными новостями:

«Снижение спроса на новостройки из-за прекращения льготной ипотеки и, как следствие, изменение объемов наполнения эскроу-счетов может привести к удорожанию проектного финансирования для застройщиков, замедлению темпов запуска новых проектов и сворачиванию бизнеса мелкими девелоперами.

У крупных системных застройщиков будет возможность реагировать на изменения путем замедления запуска новых проектов… В целом все это, наверное, станет стимулом к дальнейшей консолидации отрасли, то есть к уходу мелких игроков с рынка.

Что касается текущего портфеля девелоперов, то с ним проблем не ожидается. Сейчас будет охлаждение, потом новый цикл роста спроса и вовлечения всех интересующихся более высокой маржой, потому что возникнет некий дефицит предложения».

🔍 Что это значит для рынка?

➖ Снижение спроса на новостройки: Прекращение льготной ипотеки ударит по спросу.

➖ Удорожание проектного финансирования: Мелкие девелоперы могут не выдержать.

➖ Консолидация отрасли: Крупные игроки останутся, мелкие уйдут.

Будем следить за развитием событий и держать вас в курсе!

#девелопмент#новостройки

1 минута

20 июня 2024