159 подписчиков
В Петербурге вырос ввод гибких офисов
Рынок гибких офисных пространств (коворкингов, сервисных офисов и т.д.) в Санкт-Петербурге за I полугодие 2024 г. пополнился на 1800 новых мест. Это уже на 20% больше, чем число новых мест, на которое городской рынок коворкингов прирос за полный 2023 г. (1500 мест). Но по сравнению с 2022 г. объем ввода новых мест в коворкингах в прошлом году был ниже на 24%. В 2022 г. было введено 1970 мест.
🔴По состоянию на июнь этого года в Петербурге объем предложения в коворкингах составляет 13 500 мест общей площадью 80 600 кв. м, это 2,6% от общей структуры рынка офисной недвижимости. В 2024 г. рынок может прирасти еще на 12 800 кв. м за счет ввода новых проектов и расширения действующих.
🔴Сейчас уровень вакантных площадей в коворкингах Петербурга составляет 17,5%, а средняя ставка аренды – 21 450 руб. Для сравнения, в Москве средняя ставка находится на уровне 35 000 руб. за одно рабочее место.
🔜 В ближайшей перспективе рынок ожидает активного роста нового предложения, отмечают эксперты. Драйвером роста может стать переформатирование под коворкинги, так называемой «неудобной» недвижимости, которая не подходит под функции других видов коммерческой недвижимости, а также рост спроса со стороны корпоративных клиентов.
📸: Freepik
1 минута
20 июня