76 подписчиков
🏠 Льготную ипотеку под 8% получить уже практически невозможно: банки перестают принимать заявки на такие кредиты. Причина – близкое завершение действующей с 2020 г. программы (1 июля).
🧡 Происходящее оценивает младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский:
«Основной смысл этого мероприятия состоит в том, чтобы сократить платежеспособный спрос на жилье и тем самым снизить инфляцию. Банки действительно уже сейчас ужесточили свои программы, чтобы сделать их непривлекательными, несмотря на формальное действие программ. Это либо увеличение первого взноса, либо сильное ограничение суммы, для доступных по этим программам в определенных регионах цен на жилье эти суммы становятся бессмысленными. В сочетании с запретом, например, в Москве строить студии, сокращение идет как сверху, так и снизу, будет расти продаваемая площадь квартир, при этом снижаться доступная для льготной ипотеки сумма. Плюс банкам требуется время на проведение ипотечной сделки, и принятые сейчас заявки реально будут исполняться через две-три недели или месяц. У ряда банков по ряду ипотечных программ уже истекли лимиты средств, отпущенных им государством. Продолжение возможно только за счет части лимитов в других банках, что особого смысла не имеет».
💸 В январе—марте 2024 года банки предоставили россиянам 288 тыс. ипотечных кредитов на 1,1 трлн руб. Почти половина из них – по льготным программам. Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач составила 63,6% или 0,7 трлн руб. (данные ДОМ.РФ).
📈 В апреле спрос вырос: по данным ЦБ, выдачи достигли 350 млрд руб. Вероятно, по итогам мая–июня цифры будут еще более впечатляющими.
#актуальный_комментарий
#ипотека
1 минута
19 июня 2024