Кейс «ИНВЕСТОР»
1. Инвестор – человек, который, вкладывая деньги в недвижимость, не будет потом спрашивать: «А почему окна на северо-запад?».
2. Это человек, которого будет интересовать только доход.
3. Это человек, который не будет трепать нервы агенту.
– я действую по доверенности от инвестора с 2019 года и именно про него пойдет речь ниже ⬇️
Моя задача: реализовать вторичный фонд, где квартирам по 10 лет, вырученные деньги направить на покупку недвижимости с целью инвестиций, тем самым увеличивая инвестиционный портфель.
С 2019 года по 2023 год мы вкладывали деньги в котлованы, после перепродавали квартиры без ремонта. За 4 года бюджет в 10 000 000 ₽ превратился в 30 000 000 ₽ – говорю без лишней скромности!
С 2023 года, когда вкладывать в стройку стало невыгодно, мы решили, что будем выкупать долговые квартиры, которые продают ниже рынка, делать в них ремонт и перепродавать. Эта тема зашла отлично! Мы даже разработали личный сервис для инвесторов, где инвестор может видеть свой доход, квартиры (которые мы покупаем для него), ремонты (которые мы делаем в этих квартирах).
Запустили мы сервис в мае 2023 года, благодаря ему я уже сейчас могу отследить аналитику – за год доход составил 2 000 000 ₽ чистыми, сумма за вычетом налога, с учетом агентской комиссии, коммунальных платежей и прочего. С каждой сделки доход инвестора составил от 300 000 до 500 000 ₽❗️
В этом году мы решили вложить 10 000 000 рублей в строящийся дом, купили квартиры в классном ЖК и результат уже есть! За месяц прирост цены составил 1 000 000 ₽, но, если говорить о реальности продажи на сегодня, то с каждой квартиры ~500 000 ₽ можно заработать, продав эти квартиры сейчас.
Так что, будьте как мой инвестор – доверяйте своему специалисту и будет вам счастье! А лучше обращайтесь ко мне!
1 минута
21 июня 2024