Кейс «ИПОТЕКА ДЛЯ МАМЫ В ДЕКРЕТЕ» – к нам обратилась девушка в декрете – она очень хотела купить большую 2-км. квартиру
❗️Вводные данные:
– первоначальный взнос материнский капитал + свои средства;
– нет дохода (т.е. подтвердить доход по 2-НДФЛ возможности нет);
– нет средств, чтобы увеличить ПВ до 50% и пройти по двум документам;
– еще открыта самозанятость с нулевыми оборотами.
Задача не из легких, согласны?! Но у девушки было очень большое желание, а когда ты очень сильно чего-то хочешь, то обязательно добьешься этого!
1. Я начала анализировать кредитную историю, запросила выписки по личным счетам, чтобы понимать, какие вообще поступления на карту приходят.
2. После анализа выбрала банк X, где потенциально можно получить одобрение, и мы начали подбирать квартиру мечты.
3. Были определенные сложности с застройщиком, который «пихал» выгодный ему банк Z, отбирал у нас последнюю планировку и вообще навязывал купить квартиру гораздо дороже, чем есть в прайсе, по причине того, что это последняя планировка и можно купить ее в Z банке, а не в X.
4. Мы отбились от этого, забрали последнюю нужную нам планировку, договорились с банком объяснить застройщику, что надо выдаваться и выдались! Вот такие приключения 🥵
Если бы девушка подавала на ипотеку сама – 100% был бы отказ. Если бы пошла искать квартиру сама – ей бы запихнули квартиру в ипотеку от банка, который выгоден застройщику, да еще с удорожанием на квартиру!
1 минута
19 июня 2024