19 подписчиков
Pre-sale в Jurerê ❗️
От хорошего застройщика Grupo Duo
Застройщик строит много по всему острову и распродает всё до начала стройки в закрытых продажах.
Благодаря нескольким покупкам наших клиентов у данного застройщика в других кондо, нам дали их секретные, самые ликвидные квартиры 🔥 за заслуги 😁
Еще один застройщик в копилку, который будет давать нашим инвесторам всё самое интересное в первых рядах 🙌🏻
(Студий нет ❌ не могу в пост добавить новый прайс)
Осталась 1 ликвидная квартирa: 2 спальни: 508 ✅
В кондоминиуме будет все:
Бассейн, зал для приема гостей и т.д.
70 м.кв. (2 спальни)
от R$ 1.044.000 ($186.465)
Квартиры на 1-м этаже с участком (garden) - неликвид 👎🏻
В прайсе указан первоначальный взнос 50%, но для наших клиентов 35% ❗️
35% первоначальный взнос (можно разбить на 6 ежемесячных платежей)
65% рассрочка на 42 месяца
Начало стройки: 2025 год
Ключи: май 2028
Это форма юр.лица SPE (строительство ниже рынка)
1 Все дольщики являются учредителями (поясню в видео)
2 Экономия на маркетинге и тд
Дает возможность строить на ~20%-30% ниже стоимости рынка 🔥
По математике я вижу:
20% (всегда берём нижнюю планку) ежегодный прирост стоимости недвижимости на стройке/проекте в Jurerê
+ минимум 20% за то, что вы заходите в spe на pre-sale
Мой прогноз, но не гарантия❗️
Выход через 2 года из сделки:
40% рост стоимости за 2 года + 20% как раннего инвестора = 60%
60% доходности - 6% комиссия брокера за перепродажу = 54% чистая прибыль
(Но на самом деле доходность больше на вложенные средства т.к. через 2 года вы еще не выплатите всю рассрочку)
código GD5
Реагировать нужно максимально быстро
Ниже прикрепляю проект 👇
В этом посте есть большое видео, которое не загрузилось в Дзен. Откройте оригинал поста в телеграме, чтобы его посмотреть
1 минута
18 июня 2024