36 подписчиков
🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸 - целевой вид кредитования, то есть кредит выдаётся только под определенную недвижимость, которую БАНК впоследствии берет в залог.
📈 ИПОТЕКА - долгосрочное кредитование, сроком не на один год и поэтому залог недвижимости обязателен.
🏠 ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ - гарантия для БАНКА, что кредит будет оплачиваться заёмщиком и в случае невозврата кредита банк может продать недвижимость, находящуюся в залоге.
📝 Все сделки с ипотечными кредитами регулируются и контролируются государством, соответственно заёмщик и кредитор при оформлении ипотеки защищены законом - от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
🎓 По ЗАКОНУ об ипотеке у заёмщика при оформлении кредита должна быть часть своих собственных средств на покупку недвижимости (первоначальный взнос). Но за 26 лет существования ипотечного кредитования банки научились обходить это условие.
📄 В этом же законе прописано, что ИПОТЕКА это единственный вид кредитования, по которому запрещено в сам кредит включать какие - либо комиссии банка, страховки и так далее, все это для того чтобы не начислялись лишние проценты за пользование кредитом и заёмщик не переплачивал.
Около минуты
29 июня 2024