Привет, друзья! ❤️
🏠Сегодня хочу поделиться ВАЖНОЙ и ПОЛЕЗНОЙ информацией о юридических подводных камнях при покупке вторичного жилья.
Как риелтор с большим опытом, я часто сталкиваюсь с ситуациями, где покупатели становятся жертвами мошенников или попадают в неприятные юридические ловушки.
Вот несколько советов и реальных историй из моей практики, которые помогут вам избежать этих проблем.
КАК ИЗБЕЖАТЬ МОШЕННИЧЕСТВА И ПРОВЕРИТЬ ЧИСТОТУ СДЕЛКИ❓
📌Проверка документов: Всегда тщательно проверяйте все документы, связанные с объектом недвижимости. Обратите внимание на историю собственности, наличие обременений и задолженностей.
📌Юридическая чистота продавца: Проверьте, не находится ли продавец в стадии банкротства или судебных разбирательств. Эти нюансы могут серьезно осложнить сделку.
📌Договор и условия: Внимательно изучите договор купли-продажи. Обратите внимание на все пункты, чтобы избежать скрытых условий и дополнительных затрат.
Поделюсь несколькими историями из практики: выявленные проблемы и как они были решены
История 1: К нам обратился покупатель загородного дома. При проверке документов выяснилось, что продавец не выделил доли детям после погашения кредита материнским капиталом, что является нарушением. Продавец отказался исправлять это из-за своих долгов, что могло привести к аресту его доли. Мы отказались от сделки и нашли для клиента другой дом, защитив его интересы.
История 2: При продаже квартиры выяснилось, что на одного из собственников ранее было заведено дело о банкротстве, которое к моменту продажи было уже закрыто. Однако это могло создать риски при ипотечной сделке. Чтобы избежать проблем, он переписал свою долю на жену, и сделка прошла успешно без задержек🎉
Покупка вторичного жилья — это всегда определенные риски. Но с правильным подходом и вниманием к деталям вы можете избежать неприятностей и сделать процесс покупки безопасным и успешным. Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь в проверке недвижимости, я всегда готова помочь!
✔️Записывайтесь на бесплатную консультацию, и я помогу вам избежать юридических подводных камней при покупке жилья.
Пиши в личные сообщения @rieltorAnna_SPB «консультация» и мы подробно разберем интересующий вас запрос✨
❗️Будьте в курсе и берегите свои инвестиции!
1 минута
28 июня 2024