48 подписчиков
Таунхаусы вместо малоэтажных домов
Администрация Березовского утвердила проект планировки нового жилого района посёлка Старопышминска.
Год назад жители посёлка в пух и прах разнесли проект планировки северо-восточной части Старопышминска, восточнее улицы Советской на публичных обсуждениях – в отдел архитектуры было направлено более 50 критических откликов. Главным образом, старожилы были против возведения многоквартирных домов, коих в проекте было пять. Жители роптали на неразвитость инфраструктуры, которая не выдержит дополнительной нагрузки, а также указывали на близость к реке Пышма и не прописанное в проекте решение о водоотведении. По результатам публичных слушаний глава города отправил проект застройщику на доработку.
И вот в июне на сайте правовой информации Березовского был опубликован утвержденный проект планировки с изменениями. В нём в зоне малоэтажного строительства теперь – дома блокированной застройки, или по-современному – таунхаусы.
Общая площадь планировки – 22 гектара. Проектируемый жилой фонд составит 11,7 тыс. кв.м., из них почти 6 тысяч кв.м. это таунхаусы (8 домов или 28 блоков по 214 кв.м) и 5,8 тыс кв.м – индивидуальные жилые дома, всего их в плане 58.
По расчётам проектантов, социальная и инженерная инфраструктура посёлка легко справится с новым районом.
– Потребность населения квартала в детских дошкольных учреждениях составит 21 место, что обеспечивается существующим детским садом поселка Старопышминска, – говорится в проектной документации. – Потребность в школах составит 47 мест. Возникшая потребность будет удовлетворена местами в Средней общеобразовательной школа №29 Старопышминска. Потребность в объектах здравоохранения будет удовлетворена амбулаторией поселка и Березовской центральной городской больницей. Физкультурно-оздоровительный клуб будет построен [на] проектируемой территории.
Кроме спортивного объекта на проектируемой территории планируется строительства магазина, газовой котельной и без малого 3 км улично-дорожной сети с парковками.
Что касается водоотведения, то в проекте говорится о планах построить централизованную систему водоотведения с присоединением к существующим, а также проектируемым сетям водоотведения посёлка. А до того, как такая система будет построена – планируется использовать водонепроницаемые септики.
Кроме того, в документе сказано, что в дальнейшем будут проведены работы по уточнению береговой линии реки Пышма, так как настоящая береговая линия, учтённая в ЕГРН, «установлена с большой погрешностью и требует уточнения».
На плане видно, что в защитную водоохранную зону попадает львиная доля территории будущей застройки. После того, как береговая линия будет пересмотрена, все предусмотренные законом ограничения с земельных участков будут сняты, говорится в проекте.
2 минуты
27 июня 2024