4530 подписчиков
Что выгоднее покупать в Сочи для сдачи в аренду: квартиру или апартаменты?
Мы часто видим комментарии под нашими публикациями о том, что Сочи уже не тот и в 2024 году вкладываться в недвижимость здесь уже невыгодно. Сегодня решили разъяснить ситуацию и на примерах показать, сколько вы можете заработать на покупке квартиры или апартаментов в Сочи.
Апартаменты
«Апарты в Сочи – просто новый повод срубить бабла для комиссии» – один из самых популярных комментариев под любым видео про гостиничные комплексы. Объясняем: комиссии с продажи апартаментов абсолютно такие же, как и с продажи квартир. Никто не доплачивает риелторам за то, что они продвигают больше апартаментов.
В Сочи сейчас повышенный спрос на апартаменты, и сама администрация города открыто заявляет, что не хватает порядка 70 000 номеров. Поэтому застройщики строят, а риелторы продают.
Также наблюдается стремительный рост цен на апартаменты, что делает их привлекательным вариантом для инвесторов. А с каждым новым проектом стандарты качества жилья повышаются, и стоимость, соответственно, тоже. Поэтому это очень интересное и перспективное направление для инвесторов на ближайшее время.
Квартиры
«Цены на квартиры в Сочи падают, скоро будет совсем невыгодно» – такие комментарии нам пишут с 2016 года. Давайте рассмотрим, как обстоят дела на самом деле.
В 2021 году один из наших учредителей купил квартиру в ЖК Альпийский Квартал за 7 млн. рублей. Сейчас она стоит 35 млн. рублей, т.е. за 3 года цена выросла в 5 раз! На момент покупки сдавать в аренду её можно было за 30-40 тысяч рублей, в 2024 году она сдаётся за 100 000 рублей в месяц.
Многие скажут, что раньше, действительно, было выгодно, а сейчас рынок падает. Тогда посмотрите на актуальный пример квартиры из того же ЖК: в начале 2024 года квартиры в ЖК Альпийский Квартал с хорошим видом и площадью 35 м2 стоили 13 млн. рублей, а сейчас уже 14 млн. рублей. За полгода – прирост в миллион!
Это реальные цифры, которые наглядно показывают, что недвижимость в Сочи по-прежнему растёт в цене и даёт стабильно высокий пассивный доход с аренды. Поэтому советуем не терять время и вкладывать деньги в квартиры и апартаменты в Сочи уже сегодня. Напишите кодовую фразу «ТОП-10 для пассивного дохода» в Телеграм @sunset_sellers или свяжитесь по телефону: +79384414106, и мы отправим вам подборку "ТОП-10 самых доходных комплексов в Сочи для пассивного дохода в 2024 году".
1 минута
27 июня 2024