73 подписчика
🏦 РБК узнал от источников о намерении Росбанка продать свой портфель качественных ипотечных кредитов.
По информации газеты, сделка запланирована в рамках интеграции с Т-банком.
По данным ДОМ.РФ на 1.05.24 г., Росбанк занимает 5 место на рынке по объему ипотечного портфеля - 416,1 млрд руб.). При этом объем выдач таких кредитов банк сократил с 19 млрд руб. в декабре до 4,1 млрд руб. в апреле 2024 г.
🫡 Зачем Росбанку избавляться от этого направления бизнеса и как может пройти сделка? У управляющего директора по валидации «Эксперт РА» Юрия Беликова своя версия:
Продать часть ипотечного портфеля и разгрузить капитал в целях сохранения высоких темпов прироста других видов кредитов – вполне рациональный план. Росбанк мог бы такое предпринять даже в рамках автономной бизнес-модели, сделав акцент, например, на корпоративном кредитовании.
Чем больше проходит времени, тем больше может быть рыночный спрос на такие сделки. Это связано с тем, что банкам будет все сложнее утилизировать избыточную ликвидность с учетом ожидаемого сокращения спроса со стороны розничных заемщиков, особенно платежеспособных. Но продажа такого большого портфеля "в рынок" – это малореалистичный сценарий, однако допускаю реализацию какой-то части ипотечных ссуд, находящихся на балансе Росбанка.
💸 Секьюритизация – также вариант разгрузки капитала. Ипотечную секьюритизацию могли бы организовать через фабрику ДОМ.РФ. Организационно это самый простой вариант, при котором Росбанку в целом и не надо было бы переживать по поводу спроса на ипотечные бумаги – их в любом случае выкупят институциональные инвесторы и банки.
#детали
#банки
1 минута
14 июня 2024