74 подписчика
🔤 Ко второму чтению одобрен законопроект, устанавливающий ограничения на выдачу кредитов с плавающей ставкой.
✔️ Что изменилось по сравнению с первым чтением:
• Минимальная и максимальная суммы кредита привязаны к среднемесячной номинальной начисленной заработной плате (за 2023 год это почти 74,9 тыс. руб.);
• Для ипотеки минимум определен в размере 200 среднемесячных зарплат (около 15 млн руб.), максимум – 1 тыс. среднемесячных зарплат (75 млн руб.);
• Срок кредита не должен превышать 20 лет;
• Ставка не может увеличиться больше чем на треть от величины, которую она составляла на момент заключения договора, но не более чем на 4 процентных пункта (п. п.). Этот пункт работает в том числе и для заемщиков – МСБ.
🧡 По сути, это запретительные условия. Управляющий директор по валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов полагает, что в этом нет ничего плохого:
Обычные заемщики должны быть защищены от кредитов с плавающими ставками, они – прямой путь в долговую яму при резких повышениях ключевой ставки как самого распространенного базового компонента, влияющего на ставки по кредитам.
Есть и категория индивидуальных предпринимателей и собственников малых предприятий, которым иногда бывает проще оформлять оборотные кредиты или кредиты на развитие бизнеса на себя как на частных лиц. Обсуждаемые показатели в контексте ограничений по выдаче кредитов физическим лицам с плавающими ставками как раз и рассчитаны на то, чтобы их проходила только описанная категория заемщиков. Однако очевидно, что ИП и собственники малых предприятий в среднем не просчитают денежные потоки и не оценят риски так же хорошо, как крупные предприятия, пользующиеся кредитными линиями с переменными ставками.
#экспертиза
#кредитование
1 минута
13 июня 2024