170,6 тыс подписчиков
Президент Российской Федерации Владимир Путин утвердил закон, позволяющий ипотечным заемщикам самостоятельно реализовывать заложенное имущество.
Нововведение касается кредитов, не предназначенных для бизнеса. Имущество разрешается продавать независимо от суммы долга, сообщает РИА «Новости».
Желающие продать заложенное имущество должны будут подать соответствующее заявление в банк, который рассмотрит его в течение десяти рабочих дней. Банк оценит и утвердит процедуру самостоятельной продажи, установив минимально допустимую цену.
Вырученные средства будут зачислены на банковский счет, определенный кредитором. Разница между суммой долга и вырученной от продажи стоимостью, за вычетом затрат банка, возвращается заемщику.
На осуществление самостоятельной продажи у граждан будет четыре месяца. За это время потребуется завершить государственную регистрацию перехода права собственности и полностью погасить заем. Срок может быть продлен, при условии включения в договор нового минимального порога цены продажи.
Физическим лицам запрещено продавать заложенное имущество, если на него уже подан иск о взыскании либо оно находится под двойной ипотекой.
Запрет действует также в случае, если имущество заложено нескольким кредиторам, если залогодержателю уже назначена судебная или внесудебная процедура банкротства, или против него возбуждено дело о банкротстве и т.д.
Закон вступит в действие через 90 дней после официального опубликования.
1 минута
13 июня 2024