111 подписчиков
Как узаконить самовольную постройку
Порядок легализации и сноса самостроев регламентируется Федеральным законом №339-ФЗ. Для легализации таких построек есть три способа:
получить официальное разрешение на строительство;
установить право собственности в судебном порядке в соответствии со статьёй 222 ГК РФ;
получить решение градостроительно-земельной комиссии;
Самострой может быть узаконен только владельцем участка, на котором он находится, за исключением муниципальных земель.
То есть, если вы построили объект на муниципальном участке, в ходе строительства не нарушили строительные нормы, то легализация возможна. Если нарушения норм значительные, то узаконить постройку не получится.
Какие документы нужны для легализации самостроя
Если вы захотели узаконить постройку путём получения официального разрешения, вам понадобятся:
градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и технические условия на коммуникации. Их можно получить в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка;
акт обследования территории от проектной организации;
сам проект;
заключение по итогам экспертизы проектной документации.
В случае, если постройкой затрагиваются фасад другого здания, то ещё потребуется архитектурно-градостроительное решение.
1 минута
6 июля 2024