54 подписчика

🧠 Оспаривание сделки, совершенной лицом с психическим расстройством

#цивилистика_вопрос_из_чата

#цивилистика_сделки

Друзья, мы снова подготовили для вас вопрос из чата Клуба Цивилистов! На этот раз – из раздела «Обязательства и обеспечение обязательств»:

📌 Представим следующую ситуацию.

Заявляется иск о признании сделки недействительной на основании п. 1 ст. 177 ГК РФ. Оспариваемая сделка – «соглашение о расторжении договора купли-продажи».

Был заключен договор купли-продажи недвижимости (продавец – лицо, к психическому состоянию которого были вопросы, покупатель – юридическое лицо), оплата по договору не проходила, после чего стороны договор расторгли. Истец – не сторона сделки (исходим из того, что право на оспаривание у него есть). Стороны сделки (и продавец, и покупатель) в настоящий момент живы, здоровы, против удовлетворения иска возражают; сделку и волю на ее совершение подтверждают, утверждают, что сделка совершена к выгоде лица, к психическому состоянию которого есть вопросы (к выгоде продавца – он получил обратно себе объект недвижимости).

Ответчик пытается обосновать, что при совершении сделки к выгоде «слабой» стороны, при условии, что стороны сделки волю подтверждают, иск не может быть удовлетворен – по аналогии с п. 2 ст. 171 ГК РФ, когда возможна конвалидация сделки даже с недееспособным лицом, если она совершена к его выгоде.

Правильно ли ответчик выбрал тактику защиты?

✋ Вы можете предложить свой вариант в комментариях, где мы опубликуем ответ эксперта.

🥇 Тому, кто первым даст правильный ответ, мы подарим бесплатный месяц в чате Клуба Цивилистов!

➕ Однако и остальных участников дискуссии мы также готовы поощрить и предоставить им бесплатную неделю!

Присоединяйтесь к обсуждению!

❗️ P. S. действующих участников чата просим не подсказывать!

1 минута

11 июня 2024