324 тыс подписчиков
Взыскание долгов по ЖКХ в 2024 году: законодательные изменения и инициативы.
Недавно начал работать закон о запрете переуступки третьим лицам, в том числе и коллекторским агентствам, права на взыскание долгов граждан за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Изменения внесены в ст. 155 Жилищного кодекса. Если наймодатель жилья продал коммунальные долги коллекторскому агентству, то сделка будет признана ничтожной.
Взыскание долгов ЖКХ может стать внесудебным - вот такое нововведение может понравится далеко не всем.
При содействии Верховного суда Правительством Российской Федерации готовятся законодательные инициативы, направленные на разработку механизма внесудебного взыскания задолженностей по ЖКУ.
«Полагаю, что пришло время подумать о возможности распространения соответствующего механизма внесудебного взыскания и на другие виды задолженностей физических лиц, например, по долгам за услуги ЖКХ. Однако, разумеется, реализация подобных мер не должна привести к ограничению доступа граждан и юридических лиц к правосудию и снижению уровня процессуальных гарантий», — отметила Ирина Подносова (председатель ВС РФ).
Ну суды сейчас действительно завалены делами, в частности по взысканию задолженностей за услуги ЖКХ. Судебное взыскание таких долгов стало значительно дольше и сложнее как для судей, так и для организаций ЖКХ. Ситуацию усложнил вступивший в прошлом году запрет предоставления сведений из ЕГРН о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя без его согласия. Переход на «внесудебку» — попытка решить сложившуюся проблему и облегчить жизнь судей.
Но проблема еще и в том, что долги за услуги ЖКХ зачастую достаточно спорные, там могут быть ошибки в начислениях, требоваться корректировка расчетов. Вопрос — как это будет учитываться в данном механизме. И второй вопрос — какие правовые основания будут для того, чтобы взыскать эти долги во внесудебном порядке.
Ничего хорошего не получится, если досудебное взыскание долгов по ЖКХ отдадут на откуп нотариусам, как это сейчас уже происходит с взысканием кредитных долгов по исполнительной надписи нотариуса.
P.S. Больше публикаций по теме долгов, кредитов, микрозаймов, приставов, коллекторов - читайте на телеграмм-канале "Юридическая консультация". Там же можно задавать вопросы в чате. Среди подписчиков канала много юристов и они часто дают свои ответы.
1 минута
11 июня 2024
312 читали