10 подписчиков
Подставы от собственника или как аренда жилья может стать головной болью?
Многие из нас путешествуют по стране и снимают жилье.
Еще больше людей живет постоянно в съемных квартирах постоянно.
И очень часто после окончания договора возникают споры между сторонами.
Самая частая проблема - это порча предметов обстановки жилья со стороны арендатора.
Собственнику всегда кажется, что имущество в процессе эксплуатации не должно портится, но это не так.
Нормальный износ при аренде предусмотрен законом в ст. 622 ГК РФ.
Однако, тут тоже есть нюансы.
Бремя доказывания, что имущество испорчено и не соответствует нормальному износу лежит на арендодателе, так как это обусловлено законом РФ «О защите прав потребителей».
Для исключения подобных споров, всегда надо производить видео и фотосъемку состояния всего помещения и предметов в нем при приемке помещения в присутствии арендодателя.
Желательно, эти фото отправить себе по электронной почте, чтобы исключить споры о том, что фотографии сделаны позже.
Однако, иногда сама мебель просто не предназначена для подобной эксплуатации или качество ее оставляет желать лучшего.
Например, в Самаре есть ИП Кузнецов Илья Игоревич, ИНН 631942176133, который сдает апартаменты по адресу: г. Самара, ул. Чапаевская д.96-98/21 кв.2.
После расторжения договора аренды он заявляет о том, что мебель была сильно испорчена, хотя по фото и видеозаписи видно, что это самая дешевая мебель и при обычной эксплуатации она портится очень значительно.
Данный ИП не возвращает и страховой депозит нашему клиенту, хотя такого права у ИП нет.
На претензию клиента возврата денег не последовало.
Будете в Самаре, подумайте сто раз, прежде чем снять там жилье.
А мы начинаем новый показательный судебный процесс и будем взыскивать денежные средства по полной.
Подпишись! Сохрани пост и поделитесь им с друзьями!
😎😎😎
Телеграм-канал «Реальное дело с Андреем Пысенковым»
1 минута
11 июня 2024