Для укрепление торгово-экономического положения Тюмени, в 1822 г. городской думой решено на месте деревянного гостинного двора который был построен в 1809 году, построить в кирпичном исполнении. Проект выполнил губернский архитектор Малышев. По проекту гостинный двор представлял собой двухэтажное здание в виде замкнутого квадрата с внутренним двором. Но строительство не удалось реализовать сразу, лишь только в 1837 г городские власти вновь вернулись к идей строительства гостинного двора. При изучений плана выяснилось, что торговым лавкам будет тесновато и нужно их продлить на аршин. Исправлял проект уже другой губернский архитектор Суворов. Проект обсуждали в Петербурге, но не одобрили, так как он не соответствовал типовым проектам того времени, но не смотря на отсутствия официально утвержденных документов Тюменцы начали закладку фундамента. На следующий год из Петербурга доставили два утвержденных проекта зданий гостинного двора. Чуть позже в Тюмень прибывает инженер полковник Игнатов который должен был привязать к местности тот проект, который более подходит к конкретному месту постройки. Строительство гостинного двора и отделку кирпичом взяли на себя прибывшие из Нижегородской губерни братья Войновы-Иван, Панкратий. Восточную часть гостиного двора, обращенную к ул. Царской построили в 1844 г. к 1848 г возвели северную сторону зданию но она так и не была достроена. В начале 20 века городская дума отметила что гостинный двор приносит городу доход всего в 700 рублей в год, поэтому торговые ряды были перенесены на Базарную площадь, а здание было передано Тобольскому резервному пехотному полку. С 1936 по 1946 годы в зданий гостинного двора располагалось военно-пехотное училище, дом офицеров. В начале 1980-х одно из помещений передали Тюменскому филиалу Челябинского института культуры. В наше время в зданий гостинного двора располагается корпус Тюменского института культуры, и Военный комиссариат Тюменской области.